您好,欢迎来到都金所!
电话:400 033 9588
贷款常识COMMON SENSE OF LOAN
异地房产能用来办理抵押贷款吗?
一、异地房产抵押难


异地房产抵押贷款是一个较为久远的话题,在2006年到2009年,外地房子是可以抵押贷款的,甚至是各家银行争抢的"香饽饽"。


但是,在2009年之后,银行慢慢地叫停了此项业务。原因在于,银行发现外地房子办理抵押贷款有以下几个缺陷:


1.成本高、风险大,收益还不大。


2.办理异地房产抵押贷款业务,需要派遣工作人员要去当地考察房屋的状况,

人力物力耗费都很大。


3.借款人若不能按约还贷,银行处置起来也非常麻烦。


针对以上原因,银行的房产抵押业务主要做本地的,异地房产抵押贷款对于银行来说确实不够划算。



二、贵宾客户可以办


但事情也不是绝对的,对于异地房产抵押贷款,也有一些特殊情况,毕竟,树挪死,人挪活。


小编就亲身遇到过一个真实的案例。


杭州市的杨先生,是一家玩具公司的老板,由于公司规模扩张,需要一笔贷款,不过由于房屋年龄比较久远,最多只能从银行获得300万的贷款。


让刘先生欣喜的是,银行人员建议他用在杭州的房子进行补充贷款,来解决因房屋老化带来的贷款资金缺口。


最后刘先生听从银行的建议,顺利的解决了资金贷款难题。


银行主动向客户推荐不常见的业务,难道异地房产抵押贷款放开了?小编经过了解,银行方面的相关负责人表示,这只是一项补充业务,针对的是贵宾客户,目的是为了留住优质客户。


所以,如果您是某银行的贵宾客户,可以去该银行咨询一下,也许银行会帮的上忙。



三、如果无法办理怎么办


综上所述,对于一般人来说是无法办理异地房产抵押贷款的,这时候应该怎么办呢?小编我有以下三点建议:


1.如果您需要的贷款额度较大,必须申请房屋抵押贷款。那可以委托房产所在地的亲戚朋友,让她们到本地银行或贷款机构进行房产抵押贷款申办。


2.如果贷款额度不是很大,可以选择当地正规的贷款机构申请信用贷款,您只需要提供收入证明和房产证明。


当然,无论选择哪种贷款方式,都必须要有稳定收入,良好的个人信用,有偿还贷款的能力和良好的还款意愿。


3.如果您的资质情况不是很好,无法从银行顺利获贷,想做房产作抵押的情况下也可以考虑一下当地有资质的贷款公司。


与银行相比,民间贷款公司不但放款快,而且门槛低。


如果您有时间的话,可以到我们中致投资做咨询,我们公司不仅有多年丰富的贷款服务经验,而且我们对接的金融机构都经过严格筛选,不会存在乱七八糟问题。



公司地址:北京市丰台区广安路9号院国投财富广场6号楼7层

公司官网:www.djsjr.com

Copyright @2014-2020 北京中诚致贷网络科技有限公司 京ICP备17056509号-2