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贷款常识COMMON SENSE OF LOAN
关于银行公积金贷款,你知道吗?

一、什么是公积金贷款?

公积金是每个月从工资里面扣的。公积金贷款是指缴存了住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡缴存了公积金的职工均可按相关规定申请个人住房公积金贷款。住房公积金是指国家机关、国企、外企、集体企业、私营企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体等在职职工缴存的长期住房储金。


二、公积金贷款条件有哪些?

1、在职职工签订劳动合同3年年期以上(或连续3年签订1年年期劳动合同);

2、正常连续按月缴存住房公积金一定时间以上;

3、借款人有稳定的收入及偿还本息的能力;

4、借款人同意办理住房抵押登记和保险;

5、提供当地住房资金管理中心同意的担保方式;

6、提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋的预售合同、土地使用证、房屋产权证、公积金缴存证明等;

7、借款人未超过法定退休年龄的(男年满六十周岁,女年满五十周岁)


三、各银行公积金贷款有何不同?

公积金贷款从利率来说是没有什么区别的,公积金的利率都是统一的,不会因为您在哪个银行办理贷款而有差别。公积金提取银行与公积金卡银行无关,您可选择三家(中行、建行、招行)之一进行办理。如夫妻一方为建行卡,另一方为招行卡,两人不仅可以选择建行、招行,还可以选择建行办理提取业务。


有的朋友会问公积金贷款和银行贷款有什么不同吗?小编为大家介绍一下:

1.公积金贷款比一般商业贷款利率低,公积金年利率五年以上(包括五年的)为3.5%,五年以下年利率为3.0%,而银行的相关利率为:一到三年(包括三年)的最低利率是5.427%,由于贷款对象不同,公积金在您当地的缴存情况也有会所不同需要您及时关注。

2.住房公积金贷款优点:手续办理简单,时间短,利率低,首付低,个税抵,还款简单。

3.贷款额度的区别:商业贷款:您第1套房子的首付至少3成,第2套至少6成,第3套则停贷。

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